Equity Patrimonial Directo
Gestión de activos Core bajo titularidad y control operativo total.
Desplegamos capital propio en activos estratégicos, asumiendo la gestión integral del ciclo de explotación. Nuestro enfoque se centra en la apreciación del capital mediante una gestión operativa técnica, financiera y legal sin intermediación de terceros.
Ingeniería Operativa y Optimización del Yield
Nuestra tesis de inversión se fundamenta en la soberanía absoluta sobre el subyacente. Mediante una gestión activa de Asset Management, ejecutamos planes de reposicionamiento que transforman activos infrautilizados en activos de alto rendimiento. Este control directo nos permite mitigar la volatilidad del mercado y estabilizar el Operating Cash Flow a través de una gestión rigurosa de las rentas y los costes de explotación OPEX.
Estrategias de Explotación y Revalorización Técnica
- Análisis exhaustivo de métricas de rentabilidad prospectiva: cálculo de Internal Rate of Return IRR y Multiplicador de Capital MoC.
- Implementación de programas de Capital Expenditures CAPEX críticos para la mejora del rating técnico y comercial del activo.
- Optimización de la estructura de capital mediante el ajuste dinámico del Loan-to-Value LTV y la cobertura de riesgos de tipos de interés.
- Gestión proactiva de la vacancia y auditoría constante de los contratos de arrendamiento para indexación según CPI/IPC.
- Maximización del Net Operating Income NOI mediante la eficiencia energética y la reducción de costes de mantenimiento no recuperables.